عقد ايجار

عقد آجار واستئجار

القضاء.......................... المحلة ............................. الشارع ..............................

نمرة المحل .........................................جنس الأملاك ..........................................

اسم المؤجر وشهرته ومحل إقامته............................................................................

اسم المستأجر وشهرته ومحل إقامته .........................................................................

بدل الآجار ..............................................................................................

بدل الآجار الشهري ......................................................................................

نوع وجنس بدل الآجار وكيفية دفعه ......................................................................

مدة الآجار................................................................................................

تاريخ الآجار .............................................................................................

مقدار الحصص المؤجرة ...................................................................................

الهيئة الحاضرة للمحل المؤجر ..............................................................................

كيفية استعمال المحل المؤجر ...............................................................................

الشروط العمومية

1.      المستأجر مجبور بنهاية مدة الآجار أن يسلم المفتاح إلى المؤجر وان تأخر فيدفع عن كل يوم أجرة مضاعفة بنسبة الآجار لحين تخلية المحل وتسليمه للمؤجر.

2.      لا يحق للمستأجر أن يغير تقسيمات المحل بدون إذن خطي من المؤجر .

3.      لا يحق للمستأجر أن يؤجر المحل المؤجر له لشخص آخر بدون اخذ إذن ورضاء المؤجر خطيا .

4.      إذا تأخر المستأجر عن دفع بدل الآجار كما هو محرر فيحق للمؤجر فسخ الآجار وإقامة دعوى بكافة الضرر والخسارة التي لحقته .

5.      إذا أراد المستأجر عقد الآجار مجددا يلزم إن يحرر للمؤجر قبل شهر من الآجار فإذا اتفقا على الشروط السابقة أو شروط جديدة فيلزم تنظيم عقد آجار جديد قبل شهر من ختام السنة وإذا لم يعرفه خطيا ولم يتفقا فيحق للمؤجر أن يؤجر المحل المؤجر بدون معارضة .

6.      تعمير الاسطحة والكرميد عائدة على المؤجر .

7.      إن الكفيل المحرر إمضاءه ذيلا هو قائم مقام المستأجر وكفيل بالمال وضامن لإجراء عموم أحكام هذا العقد .

الشروط الخصوصية

............................................................................................................................................................................................................................................

توفيقا لما هو محرر أعلاه صار تحرير هذه المقاولة على .................... وأمضيت منا برضانا وموافقتنا على عموم الشروط العمومية والخصوصية .

 

شاهد                           شاهد                             مستأجر                                مؤجر