اتفاق بيع

بسم الله الرحمن الرحيم

اتفاقية بيع قطعة أرض

الفريق الأول: السيد   ويحمل هوية رقم ( ) من سكان وأهالي قرية بيتا – نابلس.

الفريق الثاني: السيد   ويحمل هوية رقم ( ) من سكان وأهالي قرية بيتا – نابلس.

وحيث أن الفريق الاول يملك ويتصرف وينتفع في قطعة الأرض التي تقع في منطقة حديقة   قطعة رقم ( ) قسيمة رقم (  حوض رقم ( ) وهي آلت له بالبيع بموجب اتفاقية بيع عن    هوية رقم ( ) والمؤرخة بتاريخ 7/8/ ، وقد الت اليه بالبيع والشراء من السيد  من كفر قليل، وتقع ضمن حدود وأراضي قرية عورتا – نابلس، ويحدها من الشمال  ارض   ومن الجنوب طريق مقترح خاص ومن الغرب   وارض   ومن الشرق  ، وتبلغ مساحتها   (  م2)، والموصوفة في المخطط الهندسي المرفق، وحيث ان الفريق الاول يرغب ببيع جزء منها بمساحة (  م2) الف وخمسمائة متر مربع للفريق الثاني وهي غير مفرزة، وقد تم معاينتها وتقدير مساحتها المذكورة الكلية بحضور الأطراف، وحيث أن الفريق الاول يرغب ببيع جزء من قطعة الأرض على سبيل الشيوع أعلاه وحيث أن الفريق الثاني قد عاين القطعة الكلية والمذكورة أعلاه، وأبدى موافقته الاستعداد لشراء قطعة بالمساحة الجزئية المذكورة أعلاه من الفريق الاول، فقد اتفق الفريقان على البيع والشراء وهم بكامل الصفات المعتبرة شرعاً وقانوناً ويتمتعان بكامل قواهما العقلية والصحية، وفق الشروط التالية:

أولاً: مقدمة هذه الاتفاقية جزء لا يتجزأ منها.

ثانياً: يصرح الفريق الاول بأنه المالك والمتصرف والمنتفع بقطعة الأرض المذكورة أعلاه وأنها خالية من كل رهن أو حجز أو اعتراض الغير ومن الموانع القانونية والشرعية وان الفريق الاول المذكور هو المالك والمتصرف الوحيد لقطعة الأرض ولا ينازعه أي شخص آخر وانه لا يوجد شك أن من الممكن بيعها وتسجيلها باسم الفريق الثاني ويلتزم الفريق الاول بالتوقيع على كافة المستندات اللازمة لتنفيذ البيع في دائرة الأراضي (الطابو) أو المالية أو لدى كاتب العدل أو أي دائرة رسمية دون عوائق.

ثالثا: يصرح الفريق الاول بأنه لم يسبق له أن باع أو تعهد ببيع قطعة الأرض المذكورة أعلاه وانه لم يوقع على أي اتفاقية بيع غير هذه الاتفاقية أو على وكالة دورية أو عادية بخصوصهما للغير أو أي وكالة عامة أو أي تصرف على نحو آخر.

رابعاً: يقر ويصرح الفريق الاول انه باع الفريق الثاني كامل حصصه في جزء قطعة الأرض المذكورة أعلاه بمبلغ وقدره مبلغ   الف دينار أردني ( ) دينار اردني وأن توقيع الفريق الاول على هذه الاتفاقية يعتبر إقرارا منه واعترافا منه باستلام المبلغ كاملا، ويعتبر كحجة وسند قانوني بقبض واستلام المبلغ المذكور.

خامساً: يتعهد ويلتزم الفريق الاول انه في حالة ظهور أي معارض أو منازع أو مستحق لهذا البيع أو أي جزء منه بإعادة الثمن الذي قبضه كاملا أو ثمن ذلك الجزء إلى الفريق الثاني و يدفع كل عطل وضرر قد يلحق بالمشتري نتيجة ذلك بما في ذلك قيمة أي منشآت أو أشجار يكون الفريق الثاني قد أقامها أو زرعها في القطعة المبيعة أعلاه والمذكورة والمحددة في مقدمة هذه الاتفاقية.

سادساً: إذا أخل أو نكل أحد الفريقين بأي شرط من شروط هذه الاتفاقية يلتزم الفريق المخل بدفع الأضرار الناتجة عن هذا الإخلال. ويتعهد المخل بدفع خمسة وعشرون الف دينار اردني.

ثامناً: على هذه الشروط المذكورة والمحررة أعلاه جرى الاتفاق بين الفريقين بإيجاب وقبول تامين وقد تليت عليهما وتفهما مضمونها والالتزامات المترتبة عليهما وقبل الفريقين كل ما جاء فيها بمحض أرادتهما واختيارهما  دون إكراه أو غبن أو إجبار أو تدليس، وحررت على نسختين وتسلم كل طرف نسخة منها في هذا اليوم السبت الموافق      ، ووقعت بحضورهما وحضور الشهود الموقعين أدناه.

الفريق الأول                            الفريق الثاني                                شاهد أول                    شاهد ثاني